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長期優良住宅

「長期優良住宅」とは、「いいものを作ってきちんと手入れして長く大切につかう。」ストック型社会への移行を図るため「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」をもとに今後、建築される住宅を「長期優良住宅」として認定する制度です。建物の構造や計画的な維持保全計画、住宅環境などに高い認定技術基準があり、それらをすべて満たす住宅が「長期優良住宅」、良質で資産価値の高い住宅であると認められます。さらに認定を受けることでさまざまな税制等の優遇のメリットがあることも大きな特徴です。

長期優良住宅認定基準

高品質な家づくりのために「俵建設」が満たすハイレベルな技術基準

◆認定基準概要(一戸建住宅)
劣化対策世代を超えて住み継がれるレベルの耐久性です。
○床下空間高さ33センチ確保 ○床下空間、小屋裏空間点検口設置
維持管理
更新の容易性
メンテナンスやリフォームがしやすい家にしなければなりません。
○維持管理対策等級3
省エネルギー性断熱性能など、一定の省エネルギー性が確保されている必要性があります。
○省エネルギー対策等級4
住戸面積良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
○75㎡以上(かつワンフロア40㎡以上)対策等級4
居住環境地域における居住環境の維持および向上に配慮されたものであること。
耐震性大規模な地震に対して倒壊しにくい、また、もしもの際も直しやすく、損傷が
少なくて済む一定の耐震性が必要です。
○耐震等級(倒壊等防止)2以上
維持保全計画○建築後の住宅維持保全の期間が30年以上。俵建設は図面・仕様書等データで
保存しています。
○構造耐久上必要な部分、配給水官等について、仕様、点検の項目および予定磁時期が
指定されたものであること。
○点検の固定時期がそれぞれ点検または更新から10年を超えないものであること。

税制優遇について

長期中量住宅として認定を受けた家は、さまざまな税制優遇が適用されます。

※1.  控除額が所得税額を超える場合は、一定額を個人住民税から控除することができます。 個人住民税の控除額は、当該年分の所得税の課税総所得金額等に、
・平成26年3月までは5%(最高9.75万円)・平成26年4月以降は新消費税率が適用される場合に限り7%(最高13.65万円)(旧消費税率が適用される場合は5%(最高額は9.75万円)) を乗じて得た額となります。 
 ※2.  控除額がその年の所得税額を超える場合は、翌年分の所得税額から控除することができます。 
※長期優良住宅制度についての詳細は国土交通省のページでご確認ください。

構造・基礎

地盤基礎住まいを建てる前に地盤調査を行います。

基礎配筋

地盤調査に基づいて、その土地に適した基礎づくりを実施します。基礎配筋は建築基準法の基準を上回る15cm間隔で施工します。

基礎づくり

基礎の立ち上がりは、建築基準法では地面から計って30cm以上とされています。この高さが40cm、なお立ち上がり幅15cmで施工。さらに基礎に断熱材を仕様する基礎断熱を採用しています。

床合板

合板はF☆☆☆☆を仕様しています。ホルムアルデヒドの放散量が少ないことが保証されているので安心です。

構造材

土台はヒノキ、柱は105cm角の杉材です。

防蟻処理

基礎は周辺の調査に基づいてシロアリ処理をします。薬剤は、高気密住宅でも安心なものを使用します。

はじめよう。素敵な家づくり。

いろんな部屋がお家にはあるよ!

ご飯を食べるのはどこだろう。

みんなとどこでテレビを見ようかな?

お風呂やトイレも気になるなあ!

 部屋名帖数広さ(㎡)
1階

玄関

2帖3.31㎡
 玄関ホール2帖3.31㎡
 1階廊下2.5帖4.14㎡
 リビング8帖13.24㎡
 ダイニング4.5帖7.45㎡
 キッチン5帖8.28㎡
 洗面所2帖3.31㎡
 バスルーム2帖3.31㎡
 1階トイレ1帖1.65㎡
 1階階段室2帖3.31㎡
2階2階廊下2.5帖4.14㎡
 洗面スペース0.5帖0.82㎡
 2階トイレ1帖1.65㎡
 子供室16帖9.93㎡
 子供室1クロゼット1帖1.65㎡
 

子供室2

6帖9.93㎡
 子供室2クロゼット

1帖

1.65㎡
 寝室8帖13.24㎡
 寝室クロゼット1帖1.65㎡
 バルコニー1帖1.65㎡
 階段室2帖3.31㎡
   100.93㎡

                                      述べ床面積約30坪

Interior

エクステリア

設備

グレードUP提案

オプションパーツ提案

デザインや健康にこだわりたい方へ

俵建設からのご提案です

お客さまの声

あたたかい家!

福岡市のT様
SW工法を提案していただきました。
エアコンがよく効き、光熱費をおさえることができています。リビング階段と吹き抜けがあこがれでしたので、満足しています。

暮らしやすくなった

福岡県M様
洗濯物が部屋干しでよく乾くことには驚きでした。いつもさらっとしていて、裸足の生活が心地よいです。

施工事例

当社が手掛けたリフォームの事例をご紹介しています。

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代表 俵 輝夫

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